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湳雅商圈【幸福人生】3房格局加車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福人生
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.435 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.558 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：11.167 坪
- 土地面積：7.368 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合對「學區」與「通勤」有明確需求的小家庭或首購族。其主要理由在於擁有舊社國小學區優勢，且位於金竹路沿線，生活機能與交通（國 6）都非常便利。雖然屋齡已達 32 年，但 3 房 2 廳的空間格局方正且採光良好，實用性高。
然而，購屋者在決策前建議重點確認以下兩點：一是機械車位的存取習慣是否符合家中成員需求；二是需詢問管理費偏高的具體用途，並確認大樓目前是否有潛在的大型維修計畫，以避免額外負擔。若屋主價格可談，且能接受屋齡帶來的管理費成本，這是一處性價比相當不錯的居處。
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